房屋租賃委托協(xié)議書博物館租賃

房屋租賃委托協(xié)議書博物館租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"出租方"指甲方，即擁有租賃房屋所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3"承租方"指乙方，即租賃房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4"租賃物"指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同出租給承租方的房屋。1.1.5"租賃期限"指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。1.2術(shù)語1.2.1除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)具有其在相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的通常含義。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物按照本合同約定交付給承租方。2.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并符合相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按照本合同約定返還給出租方。2.2.2承租方應(yīng)保證租賃物的完好無損，但正常磨損除外。第三章租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。3.1.2租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的變更3.2.1雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更租賃期限。第四章租金與費(fèi)用4.1租金的支付4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向出租方支付租金。4.1.2租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在本合同附件中約定。4.2費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)費(fèi)用，除非本合同另有約定。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用目的，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任。5.2維修與保養(yǎng)的約定5.2.1雙方應(yīng)在合同附件中約定租賃物的維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2任何一方違反維修和保養(yǎng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和雙方約定的方式使用租賃物。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的主要結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。6.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和定期檢查，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。7.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行勘查和理賠。第八章違約與終止8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.1.2出租方未按約定維修租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修。8.2合同的終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。8.2.2出租方有權(quán)提前終止本合同，如果承租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反本合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律解決。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的指定地址。10.2.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，即視為已送達(dá)。10.3可分割性10.3.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3.2雙方應(yīng)盡力找到一個(gè)可執(zhí)行的替代條款，以實(shí)現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的目的。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，不影響本合同的效力。10.5保密10.5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。11.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.2使用許可11.2.1出租方授予承租方使用租賃物的非獨(dú)占性、不可轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。11.2.2承租方不得將租賃物用于任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求，必須披露的情況下，方可披露。12.2.2雙方同意披露的情況。第十三章競(jìng)業(yè)禁止13.1競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)13.1.1在租賃期限內(nèi)和終止后一年內(nèi)，出租方不得與承租方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行與租賃物相同或類似的業(yè)務(wù)。13.1.2在租賃期限內(nèi)和終止后一年內(nèi)，承租方不得與出租方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行與租賃物相同或類似的業(yè)務(wù)。13.2競(jìng)業(yè)禁止的補(bǔ)償13.2.1如果出租方違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。13.2.2如果承租方違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1如果一方因不可抗力事件無法履行本合同，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.2不可抗力的影響14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第十五章合同的變更與解除15.1合同的變更15.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。15.1.2任何一方不得單方面變更本合同。15.2合同的解除15.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。15.2.2在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃物的詳細(xì)描述和交付清單2.租金支付方式和時(shí)間表3.維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款簽字部分出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：________________