大數(shù)據(jù)用地轉(zhuǎn)讓合同

大數(shù)據(jù)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指本大數(shù)據(jù)用地轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3"受讓方"指乙方，即同意購買甲方的大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)的一方。1.1.4"大數(shù)據(jù)用地"指甲方擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方用于大數(shù)據(jù)項(xiàng)目的土地。1.1.5"合同價格"指受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的金額，用于購買大數(shù)據(jù)用地的使用權(quán)。1.1.6"交割日"指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方將大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。第二章合同價格與支付2.1合同價格2.1.1雙方同意，大數(shù)據(jù)用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2合同價格已包括轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓大數(shù)據(jù)用地而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限，將合同價格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2雙方同意，合同價格的支付方式為【】期付款，具體付款期限和金額如下：2.2.2.1第一期付款：在交割日后的【】個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付合同價格的【】%；2.2.2.2第二期付款：在交割日后【】個月后的【】個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付合同價格的【】%；2.2.2.3第三期付款：在交割日后【】個月后的【】個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付合同價格的【】%；2.2.2.4第四期付款：在交割日后【】個月后的【】個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付合同價格的【】%。第三章交割與轉(zhuǎn)讓3.1交割3.1.1雙方同意，大數(shù)據(jù)用地的交割日為【】年【】月【】日。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日將大數(shù)據(jù)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓大數(shù)據(jù)用地的使用權(quán)，且大數(shù)據(jù)用地不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日前辦理完畢與大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)。第四章保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓大數(shù)據(jù)用地的使用權(quán)，且大數(shù)據(jù)用地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾在交割日前辦理完畢與大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)。4.2受讓方的保證與承諾4.2.1受讓方保證其購買大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)的目的合法，且受讓方具備購買大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)的能力。4.2.2受讓方承諾按照合同的約定支付合同價格。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.1.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【地址】的大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積為【面積】平方米，土地用途為大數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利限制。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明其對土地的使用權(quán)。6.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地變更登記。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日前完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有法律手續(xù)。6.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給受讓方。6.3.3受讓方應(yīng)接收并核對土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，如有不符，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方立即糾正。第七章土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)計劃7.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途對土地進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)大數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施。7.1.2受讓方應(yīng)在交割日后【時間】內(nèi)開始土地的開發(fā)建設(shè)工作。7.2建設(shè)要求7.2.1受讓方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)、規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。7.2.2受讓方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。7.3環(huán)保與節(jié)能7.3.1受讓方應(yīng)采取有效措施，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)。7.3.2受讓方應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，提高能源使用效率，減少環(huán)境影響。第八章土地使用權(quán)的維護(hù)與保障8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地及地上設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2受讓方應(yīng)定期對土地及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。8.2權(quán)利保障8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，土地不受任何第三方的侵犯或非法占有。8.2.2如有第三方侵犯或非法占有土地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。8.3風(fēng)險管理8.3.1受讓方應(yīng)制定和實(shí)施土地使用風(fēng)險管理制度，預(yù)防和減少可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.3.2受讓方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障土地及設(shè)施的安全。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2合同的變更不得對合同的基本條款產(chǎn)生影響，特別是關(guān)于合同價格和交割日期的條款。9.2合同終止9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)終止合同。9.2.2如一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3終止后的義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的任何義務(wù)或責(zé)任。第十章保密與宣傳10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后【時間】內(nèi)，對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2除非為了履行合同或得到對方的書面同意，否則任何一方不得披露或使用對方的商業(yè)秘密。10.2宣傳與公告10.2.1雙方同意，在土地開發(fā)建設(shè)過程中，受讓方有權(quán)進(jìn)行必要的宣傳和公告，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.2.2受讓方在進(jìn)行宣傳和公告時，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得損害轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)聲譽(yù)。第十一章使用權(quán)期限11.1使用權(quán)期限11.1.1受讓方根據(jù)本合同取得的大數(shù)據(jù)用地使用權(quán)自交割日起算，共計【】年。11.1.2使用權(quán)期限屆滿前【】個月，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商續(xù)約事宜，并根據(jù)當(dāng)時有效的法律法規(guī)辦理續(xù)約手續(xù)。11.2使用權(quán)終止11.2.1在使用權(quán)期限內(nèi)，受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受相應(yīng)的權(quán)益。11.2.2使用權(quán)期限屆滿或因其他原因終止時，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將土地及地上附著物交還給轉(zhuǎn)讓方。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，各自在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2受讓方在土地上建設(shè)的大數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)，歸受讓方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2受讓方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其在土地上建設(shè)的大數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。13.2不可抗力的影響13.2.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第十四章違約責(zé)任14.1違約定義14.1.1違約指一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。14.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付合同價格、未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同價格的【】%。14.2.2守約方因違約方的違約行為遭受的其他損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十五章附件與簽署15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測繪圖、建設(shè)規(guī)劃圖紙等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽署15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同及所有附件上簽字或蓋章，以示同意并遵守本合同的全部條款。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：___