果園租賃合同樣本

果園租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1果園位置2.1.1果園位于：________________2.1.2果園面積：________________2.2果園現(xiàn)狀2.2.1果園種植作物：________________2.2.2果園設(shè)施情況：________________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：________________2.3.2租賃結(jié)束日期：________________第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.1.1租賃費(fèi)用總計(jì)：________________3.1.2租賃費(fèi)用支付方式：________________3.2租賃費(fèi)用調(diào)整3.2.1租賃費(fèi)用調(diào)整條件：________________3.2.2租賃費(fèi)用調(diào)整幅度：________________第四章：租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1承租方使用果園的范圍：________________4.1.2禁止行為：________________4.2管理維護(hù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)的管理維護(hù)事項(xiàng)：________________4.2.2承租方負(fù)責(zé)的管理維護(hù)事項(xiàng)：________________第五章：合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1合同變更條件：________________5.1.2合同變更程序：________________5.2合同終止5.2.1合同提前終止條件：________________5.2.2合同終止程序：________________5.2.3合同終止后的處理：________________第六章：維修與改善6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保果園及附屬設(shè)施在租賃期開始時(shí)處于良好可使用狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和輕微損壞的修復(fù)。6.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園重大損壞的修復(fù)。6.2改善與投資6.2.1承租方在租賃期間對果園進(jìn)行的改善或投資，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。6.2.2租賃期滿后，承租方對果園進(jìn)行的改善或投資歸出租方所有，除非雙方另有約定。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保果園及附屬設(shè)施在租賃期開始時(shí)已投保適當(dāng)保險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)為自己在果園內(nèi)的活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若果園因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因受損，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的賠償方案進(jìn)行賠償。7.2.2若果園受損原因不在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。第八章：違約與爭議解決8.1違約8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用果園，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若承租方逾期支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的三日內(nèi)通知對方。9.1.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。9.2不可抗力的后果9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力消除后合同的繼續(xù)履行或終止。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的修改10.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。（注：以上內(nèi)容為示例性條款，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2若法律另有規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密違約11.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2承租方在果園內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)所產(chǎn)生的新品種、新技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意承租方在租賃期間使用出租方的商標(biāo)、品牌等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。12.2.2承租方使用出租方的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的利益。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.3.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。第十三章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.1.2出租方應(yīng)確保果園內(nèi)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行，承租方應(yīng)合理使用環(huán)境保護(hù)設(shè)施。13.2安全生產(chǎn)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。13.2.2出租方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的果園設(shè)施，承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.1.2通知自發(fā)出之日起生效，除非雙方另有約定。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫的地址。14.2.2若一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)通知對方。第十五章：合同的生效與附件15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：果園平面圖附件二：果園設(shè)