服裝廠租賃協(xié)議

服裝廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：服裝廠2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3設(shè)施設(shè)備清單：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.1.1租賃結(jié)束日期：__________3.1.2租賃期限：__________個(gè)月/年第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.1.1租金支付周期：每月/每季度/每年4.1.2首次租金支付日期：__________4.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行服裝生產(chǎn)活動(dòng)5.1.2乙方需遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃物5.2租賃物的維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換5.2.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用（注：以上內(nèi)容僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：租賃物的變更與擴(kuò)建6.1租賃物變更6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途6.1.2乙方需因生產(chǎn)需要變更租賃物結(jié)構(gòu)或用途時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施6.1.3變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用6.2租賃物擴(kuò)建6.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明擴(kuò)建方案6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的擴(kuò)建申請(qǐng)6.2.3擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方使用前已投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保持保險(xiǎn)的持續(xù)有效7.2乙方應(yīng)自行投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如第三方責(zé)任保險(xiǎn)等7.2.1乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)的有效證明第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%8.1.2甲方未能履行租賃物維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決9.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同10.2合同終止10.2.1合同因租賃期滿而終止10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.2.3合同因一方違約，另一方行使解除權(quán)而終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物交還給甲方10.3.2乙方應(yīng)保證租賃物在交還時(shí)的狀態(tài)與接收時(shí)相同，除非雙方另有約定10.3.3甲方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，將乙方的租金押金無(wú)息退還給乙方，除非乙方有違約行為（注：以上內(nèi)容僅為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)11.1.2除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止后的____年內(nèi)仍然有效第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且租賃物的使用不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1如因甲方原因?qū)е伦赓U物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失12.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行取得合法授權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用12.2.1乙方如因使用租賃物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方13.1.2受影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明，并盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響13.2不可抗力后果13.2.1雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定是否調(diào)整合同的履行期限或方式13.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同，否則修改或補(bǔ)充行為無(wú)效第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方15.3合同的分割15.3.1本合同的任何條款如被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力15.4合同的完整性和優(yōu)先權(quán)15.4.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就租賃事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議15.4.2本合同具有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)于雙方以前就租賃事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃