房地產(chǎn)分割協(xié)議書樣本

房地產(chǎn)分割協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條房產(chǎn)分割（1）分割后的房產(chǎn)面積為__________平方米；（2）分割后的房產(chǎn)共有權(quán)益為__________；（3）分割后的房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)比例為__________；1.2乙方同意接受甲方分割后的房產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)分割后的房產(chǎn)相關(guān)費用。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割后的房產(chǎn)部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該部分權(quán)益；2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益包括：（1）房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)；（2）房產(chǎn)部分的使用權(quán)；（3）房產(chǎn)部分的收益權(quán)；（4）房產(chǎn)部分的處分權(quán)；2.3乙方支付給甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條費用負(fù)擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)分割前的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等；4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%；5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按每日__________元向乙方支付違約金；5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按每日__________元向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證6.物業(yè)費、水電費、取暖費等費用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將分割后的房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付給甲方房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用：指雙方未能按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)費、水電費、取暖費等費用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分割：指將一套房地產(chǎn)按照約定的方式進(jìn)行分割，形成兩個或多個獨立的部分。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)部分權(quán)益（如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金或賠償方式。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門，尋求工作人員的幫助，提供必要的證明材料。3.房產(chǎn)分割后出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人想要將房產(chǎn)分割后部分權(quán)