房地產(chǎn)行業(yè)購貨合同示范

房地產(chǎn)行業(yè)購貨合同示范合同編號：__________合同各方信息：甲方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（銷售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________（如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）1.6項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________（如在建、竣工、預(yù)售等）二、購買數(shù)量與價(jià)格2.1甲方同意購買乙方所持有的項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，房屋套數(shù)為__________套。2.2雙方同意項(xiàng)目購買價(jià)格為人民幣__________元/平方米（建筑面積），總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3付款方式及進(jìn)度：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款，首付款比例為購房款的__________%。（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購房款。2.4乙方應(yīng)按照甲方支付的購房款，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。3.3雙方同意，房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)對甲方提供的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購買方）：__________乙方（銷售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證4.房屋銷售許可證5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方法定代表人身份證明8.房屋買賣合同文本9.補(bǔ)充協(xié)議文本10.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購房款，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為本合同總價(jià)款的5%。3.乙方交付的房屋不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定條件，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)、更換或賠償。4.雙方未達(dá)成書面協(xié)議擅自變更或解除合同，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定位置，具有一定規(guī)模和產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.購房款：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)付的金額。3.定金：指甲方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購房款的一部分。4.首付款：指甲方在購房時(shí)支付的首期款項(xiàng)，占購房款的一定比例。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋；如因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知甲方，并盡快交付。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修、更換或賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與