家電賣場(chǎng)用地租賃合同

PAGEPAGE1家電賣場(chǎng)用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家電賣場(chǎng)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方家電賣場(chǎng)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的家電賣場(chǎng)用地位于【地址】，具體位置詳見附件一。1.2租賃用途：乙方租賃該用地用于開設(shè)家電賣場(chǎng)，從事家電產(chǎn)品的銷售及售后服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金【】元，大寫：【】元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年【】月【】日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、履約保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付履約保證金【】元，大寫：【】元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、無損壞、無欠費(fèi)、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方履約保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物享有合法處分權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證租賃物符合乙方租賃用途所需的各項(xiàng)要求。5.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。5.4甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的安全、環(huán)保責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物位置圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家電賣場(chǎng)用地租賃合同目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、履約保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：租賃物位置圖附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付時(shí)間表正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家電賣場(chǎng)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方家電賣場(chǎng)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的家電賣場(chǎng)用地位于【地址】，具體位置詳見附件一。1.2租賃用途：乙方租賃該用地用于開設(shè)家電賣場(chǎng)，從事家電產(chǎn)品的銷售及售后服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金【】元，大寫：【】元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年【】月【】日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。租金支付時(shí)間表詳見附件三。四、履約保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付履約保證金【】元，大寫：【】元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、無損壞、無欠費(fèi)、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方履約保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物享有合法處分權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證租賃物符合乙方租賃用途所需的各項(xiàng)要求。5.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。5.4甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的安全、環(huán)保責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物位置圖（略）附件二：租賃物平面圖（略）附件三：租金支付時(shí)間表（略）附件列表：1.附件一：租賃物位置圖2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付時(shí)間表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物是否符合乙方租賃用途所需的各項(xiàng)要求，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。3.租賃期滿后租賃物的交還及恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.租賃期間因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的處理方式。解決方法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并