全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估模擬試卷及答案5

全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估模擬試卷及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種()

(A)待攤費(fèi)用

(B)預(yù)付費(fèi)用

(C)無(wú)形資產(chǎn)

(D)固定資產(chǎn)

2.某被評(píng)估企業(yè)擁有甲公司發(fā)行的面值為100萬(wàn)元的非上市普通股股票，當(dāng)前每

年的股利分配相當(dāng)于票面價(jià)格的10%左右,預(yù)計(jì)今后股利將以2.6%的速度遞

增，折現(xiàn)率為8%,該股票的評(píng)估值最接近于()

(A)in.n萬(wàn)元

(B)125.19萬(wàn)元

(C)185.19萬(wàn)元

(D)192.59萬(wàn)元

3.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的是()

(A)房地產(chǎn)

(B)土地使用權(quán)

(C)企業(yè)整體資產(chǎn)

(D)自制專用機(jī)器設(shè)備

4.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，三年期，年利率為17%,按年付息，到期還

本，共2000張，面值100元。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收

賬，評(píng)估時(shí)一年期的國(guó)庫(kù)券利率為8%,經(jīng)過(guò)分析確定債券發(fā)行企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

率為2%,則該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值是()

(A)268000己

(B)224287元

(C)222791元

(D)213314元

5.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法應(yīng)用的情況是對(duì)的評(píng)估()

(A)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)

(B)生產(chǎn)能力與其成本之間只成同方向變化，并非等比例變化的資產(chǎn)

(C)成本與其生產(chǎn)能力存在線性關(guān)系的資產(chǎn)

(D)價(jià)格不穩(wěn)定，變動(dòng)幅度較大的資產(chǎn)

6.由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值是()

(A)經(jīng)濟(jì)性貶值

(B)功能性貶值

(C)實(shí)體性貶值

(D)結(jié)構(gòu)性貶值

7.是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值()

(A)清算價(jià)格

(B)投資價(jià)值

(C)市場(chǎng)價(jià)值

(D)在用價(jià)值

8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，

應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前申請(qǐng)續(xù)期()

(A)一年

(B)一個(gè)月

(C)6個(gè)月

(D)2年

9.適用于對(duì)新開發(fā)土地進(jìn)行評(píng)估的方法是

(A)市場(chǎng)法

(B)收益法

(C)成本法

(D)重置價(jià)格法

10.低值易耗品是指單項(xiàng)價(jià)值在規(guī)定限額以下，或使用期限不滿但能多

次使用而基本保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料()

(A)半年

(B)l年

(C)1.5年

(D)2年

11.下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)的是()

(A)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

(B)工程招標(biāo)費(fèi)

(C)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

(D)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

12.非市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型中的一類，其價(jià)值表現(xiàn)形式的共同特點(diǎn)是

(A)完全公允

(B)公允，但是公允范圍受限

(C)不完全公允

(D)公允，但是公允范圍不受限

13.下列資源中屬于非耗竭性資源的是

(A)土地資源

(B)非金屬礦產(chǎn)資源

(C)能源礦產(chǎn)資源

(D)金屬礦產(chǎn)資源

某無(wú)形資產(chǎn)于2年前由外國(guó)引進(jìn)，其賬面價(jià)格為100萬(wàn)元，已使用2年，2年

通貨膨脹率累計(jì)為10%。該無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1000萬(wàn)件。另外一企

業(yè)購(gòu)得該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)400萬(wàn)件的設(shè)計(jì)能力。估計(jì)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出對(duì)該企業(yè)的

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)品價(jià)格下跌，在今后數(shù)年中減少

的收入按50萬(wàn)元折現(xiàn)值計(jì)算。企業(yè)增加開發(fā)費(fèi)用，保住市場(chǎng)的追加成本的現(xiàn)值

為20萬(wàn)元。該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)尚可使用8年。

14.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本凈值為【】

(A)80萬(wàn)元

(B)88萬(wàn)元

(C)121萬(wàn)元

(D)130萬(wàn)元

15.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?/p>

(A)40%

(B)60%

(C)100%

(D)0

16.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本為【】

(A)50萬(wàn)元

(B)20萬(wàn)元

(C)30萬(wàn)元

(D)70萬(wàn)元

17.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為【】

(A)105.2萬(wàn)元

(B)98.4萬(wàn)元

(C)92.4萬(wàn)元

(D)90.2萬(wàn)元

18.按照對(duì)上市公司資質(zhì)的要求，擬申請(qǐng)上市的公司前3年的凈資產(chǎn)利潤(rùn)率不得

低于【】

(A)5%

(B)10%

(C)15%

(D)20%

19.已知某設(shè)備的年收益額為8萬(wàn)元，適用的資本化率為8%,則該設(shè)備的評(píng)估

值為

(A)100萬(wàn)元

(B)no萬(wàn)元

(C)120萬(wàn)元

(D)150萬(wàn)元

20.被評(píng)估設(shè)備與同類采用新技術(shù)的設(shè)備相比，每年需增加10萬(wàn)元，方能保持生

產(chǎn)量相同，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用5年，假設(shè)企業(yè)所得稅稅率為25%,

折現(xiàn)率為8%,則該設(shè)備的功能性貶值為【】

(A)19.85萬(wàn)元

(B)23.00萬(wàn)元

(C)25.95萬(wàn)元

(D)29.95萬(wàn)元

21.對(duì)單臺(tái)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估幾乎不會(huì)采用的評(píng)估方法是【】

(A)市場(chǎng)法

(B)收益法

(C)成本法

(D)使用年限法

22.某被評(píng)估企業(yè)持有另一股份公司優(yōu)先股1000股，每股面值8元，年股息率

為10%,發(fā)行價(jià)為12.5元。評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為7%,評(píng)估人員經(jīng)分析確

定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%,則該批優(yōu)先股的評(píng)估價(jià)值為()

(A)12500元

(B)12429元

(C)8888.9元

(D)13888.9元

23.企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是()

(A)企業(yè)負(fù)債的轉(zhuǎn)讓

(B)企業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

(C)企業(yè)所有者權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

(D)企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓

24.對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，最好采用()

(A)成本法

(B)收益法

(C)歷史成本法

(D)市場(chǎng)法

25.以下資產(chǎn)中最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是()

(A)專有技術(shù)

(B)專用設(shè)備

(C)公益性用地

(D)商業(yè)用房

26.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為3000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例

土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地的價(jià)格為

(A)1862.7元

(B)1800元

(C)1700.56元

(D)1901.23.元

27.商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的()

(A)工業(yè)產(chǎn)權(quán)

(B)農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)

(C)商業(yè)產(chǎn)權(quán)

(D)服務(wù)業(yè)產(chǎn)權(quán)

28.對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)

的處理是()

(A)劃為"待定產(chǎn)權(quán)"，但可以列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

(B)劃為“特定產(chǎn)權(quán)"，暫不列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍

(C)劃為"特定產(chǎn)權(quán)"，但可以列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍

(D)劃為"待定產(chǎn)權(quán)"，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

29.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有

資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有

(A)市場(chǎng)性

(B)公正性

(C)咨詢性

(D)預(yù)測(cè)性

30.某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后5年內(nèi)保持其具有超額收益的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)。估計(jì)預(yù)期年超

額收益額保持在5萬(wàn)元，該企業(yè)所在行業(yè)的平均年收益率為15%,則該企業(yè)的

商譽(yù)價(jià)值為

(A)10.16萬(wàn)元

(B)76.16萬(wàn)元

(C)18.61萬(wàn)元

(D)16.76萬(wàn)元

二、多項(xiàng)選擇題

31.無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，在評(píng)估時(shí)需要作特殊考慮的

因素有()

(A)附著性

(B)客觀性

(C)共益性

(D)積累性

(E)替代性

32.一項(xiàng)技術(shù)專利在一個(gè)企業(yè)使用的同時(shí)，并不影響轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)使用，體現(xiàn)

了無(wú)形資產(chǎn)的()

(A)附著性

(B)共益性

(C)積累性

(D)替代性

33.下列屬于其他資產(chǎn)的有

(A)存貨

(B)應(yīng)收股利

(C)固定資產(chǎn)大修理支出

(D)租入固定資產(chǎn)的改良支出

(E)短期投資

34.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有

(A)市場(chǎng)法

(B)成本法

(C)重置價(jià)值法

(D)收益法

(E)物價(jià)指數(shù)法

35.反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)有()

(A)市盈率

(B)資產(chǎn)負(fù)債率

(C)存貨周轉(zhuǎn)率

(D)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率

(E)每股股利

資產(chǎn)評(píng)估-名詞解釋---為題目類型

36.土地使用權(quán)

37.資產(chǎn)評(píng)估程序

資產(chǎn)評(píng)估-簡(jiǎn)答題---為題目類型

38.怎樣理解作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)？

39.簡(jiǎn)述運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估-計(jì)算題---為題目類型

評(píng)估人員對(duì)某一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，通過(guò)對(duì)該企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)狀況的分析及國(guó)內(nèi)外

市場(chǎng)的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：(1)預(yù)計(jì)該企業(yè)第一年的收益額為400

萬(wàn)元，從后每年的收益額比上年增長(zhǎng)10%，自第六年企業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展時(shí)期,

收益額將保持在300萬(wàn)元的水平上。（2）社會(huì)平均收益率為12%,國(guó)庫(kù)券利率

為8%,被評(píng)估企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.50（3）該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)貸產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后

的價(jià)值之和為1600萬(wàn)元。要求：

40.確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值。

41.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額如何處理？

42.甲企業(yè)以某種汽車生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為100萬(wàn)元,

乙企業(yè)擬投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本為5000萬(wàn)元，甲企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為

300%,乙企業(yè)擬合營(yíng)的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為15%0試評(píng)估該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)投資的利

潤(rùn)分成率。

43.有一待估宗地,剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%,現(xiàn)收集到A、B、C、

D四宗土地實(shí)例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是

參照物與評(píng)估標(biāo)的相比較，以評(píng)估標(biāo)的為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積

率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在1.5~2之間時(shí)，容積率每增加0.1,宗地地

價(jià)比容積率為15時(shí)增加2%。該城市2005~2009年每年地價(jià)指數(shù)上升1%。

成交價(jià)剩余

宗地交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素

（元/平方米）年限（年）

評(píng)估標(biāo)的2009年1月01.70040

A22002008年1月一1%1.60-1%38

B24002008年1月01.8+2%040

C23002008年1月01.70039

D21002007年1月—2%1.60一1%38

答案

1-5BCDBB6-10BDACB11-15BBABA16-20DABAD21-25BCCDD

26-30AADCD

31、A,C,D,E

32、B

33C,D

34A,B,D

35A,D,E

36土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用或依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行出讓、

出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、投資的權(quán)利。

37資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估

結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟

38對(duì)于作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，可以從以下幾個(gè)方面理解：

(1)資產(chǎn)是一種權(quán)利。同樣的資產(chǎn)載體，其權(quán)利是不同的，評(píng)估者評(píng)估的不是資

產(chǎn)本身，而是其某種權(quán)利。

(2)資產(chǎn)是一種獲利能力。判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)、其價(jià)值如何，首要

的問(wèn)題是判斷其是否具有獲利能力。如果不具備獲利能，也就不具備資產(chǎn)的特征,

也就無(wú)所謂價(jià)值的存在。資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的獲利能力決定的，不是評(píng)

估人員評(píng)估出來(lái)的。評(píng)估人員只是采用適當(dāng)?shù)姆椒▽⑵鋬r(jià)值反映出來(lái)。

（3）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配，資產(chǎn)作為具有獲利能力的權(quán)利，必須有

其擁有和支配的主體，權(quán)屬問(wèn)題也是資產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)容，權(quán)屬模糊不清，就無(wú)法界

定資產(chǎn)范圍，也就無(wú)從估算其價(jià)值。

39收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序：（1）收集驗(yàn)證有關(guān)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況的信息資料。（2）

計(jì)算和對(duì)比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢(shì)。（3）預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，確定折現(xiàn)

率或資本化率。（4）將預(yù)期收益折現(xiàn)或資本化處理，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。收益

法的優(yōu)點(diǎn)是：Q）能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值。（2）與投資決策相結(jié)

合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買賣雙方所接受。收益法的缺點(diǎn)是：（1）預(yù)期

收益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見因素的影響。（2）在評(píng)

估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

40①折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+0系數(shù)x（社會(huì)收益率-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率）=8%+1.5

xl2%-8%）=14%

②計(jì)算各年收益額的現(xiàn)值：

第一年：400x（1+14%）-i=350.88（萬(wàn)元）

第二年:400x（l+10%）x（l+14%）-2=338.58（萬(wàn)元）

第三年:400x（l+10%）2x（l+14%）-3=326.7（萬(wàn)元）

第四年:400x（l+10%）3x（l+14%）4=315.23（萬(wàn)元）

第五年：400X（1+10%）4X（1+14%）-5=304.18（萬(wàn)元）

第六年及以后的合計(jì)：（300+14%）xQ+14%）-5=iU3（萬(wàn)元）

③收益額的現(xiàn)值的合計(jì)：

350.88+338.58+326.7+315.23+304.18+1113=2748.57（萬(wàn)

元)

該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值即為2748.57萬(wàn)元。

41企