2024年門店租賃協(xié)議（2篇）

第4頁共4頁2024年門店租賃協(xié)議出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算）（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時按量交納水電費，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應(yīng)恢復原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議（二）門店租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是合法擁有該門店的所有權(quán)人，愿意將該門店出租給乙方使用，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.1甲方將位于（門店地址）的門店出租給乙方，用于經(jīng)營（具體經(jīng)營項目）。1.2乙方在租賃期間不得將門店用于其他商業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得私自改變門店結(jié)構(gòu)和裝修。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃月數(shù)）個月。2.2租金為每月（租金金額）元整，乙方應(yīng)按月支付給甲方，并于每月（租金支付日期）前支付。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起將保證金支付給甲方，金額為（保證金金額）元整。3.2租賃期滿后，若乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的條款，則保證金將全額退還給乙方；若有違約行為，甲方有權(quán)扣留保證金作為賠償。四、裝修和維護4.1乙方應(yīng)當承擔門店的裝修和維護責任，保持門店的清潔和整潔。4.2如有必要對門店進行裝修或維護時，乙方必須提前征得甲方同意，并按照雙方協(xié)商的方案進行操作。五、違約責任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之一的遲延履行違約金。5.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。六、協(xié)議變更和終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均無效。6.2若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并根據(jù)情況進行合理調(diào)整或終止協(xié)議。七、爭議解決7.1因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議