門(mén)面房的租房合同

門(mén)面房的租房合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物1.1甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。1.2乙方租賃租賃物僅用于____________________。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合____________________。1.4乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修及保養(yǎng)由____________________負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方違反本合同條款，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.____________________6.____________________7.____________________名詞解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的門(mén)面房。2.租賃期限：指本合同第二條規(guī)定的租賃起始日至終止日。3.租金：指本合同第三條規(guī)定的乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指本合同第六條規(guī)定的解決雙方爭(zhēng)議的方式。6.____________________7.____________________第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物使用限制1.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.2乙方不得在租賃物內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。1.4乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。二、租賃物裝修及改造2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.2裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。2.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)租賃物原狀。2.4乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物，防止造成損壞。三、租賃物轉(zhuǎn)租及分租3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.3轉(zhuǎn)租或分租的租金不得低于甲方與乙方約定的租金。3.4乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。四、租賃物返還4.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后__天內(nèi)將租賃物返還給甲方。4.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞。4.3乙方返還租賃物時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4如乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、不可抗力5.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方均有權(quán)提前終止本合同。5.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.3發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、商業(yè)活動(dòng)限制1.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事影響甲方品牌形象的商業(yè)活動(dòng)。1.3乙方不得在租賃物內(nèi)銷(xiāo)售假冒偽劣商品。1.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相沖突的業(yè)務(wù)。二、租賃物安全責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保租賃物的消防安全，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。2.2乙方應(yīng)確保租賃物的電氣安全，定期進(jìn)行電氣線路檢查。2.3乙方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.4乙方應(yīng)采取必要措施防止租賃物發(fā)生安全事故。三、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)備。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命。四、租賃物保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。4.2乙方應(yīng)將租賃物的保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。4.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，及時(shí)續(xù)保。4.4如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)