生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園土地分配協(xié)議書

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園土地分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園土地分配協(xié)議書與鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園土地使用權(quán)；2.乙方有意向承租甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的部分土地用于農(nóng)業(yè)種植及示范推廣；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條土地情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)共計(jì)__________平方米的土地出租給乙方使用。土地使用范圍包括但不限于__________（具體使用范圍）。1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整土地租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付土地租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇土地產(chǎn)出、成本等價(jià)格上漲或下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地處于適宜農(nóng)業(yè)種植的狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成土地的種植和示范推廣工作，并按約定向甲方支付租賃費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園土地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)種植及示范推廣計(jì)劃3.租賃費(fèi)用支付證明4.土地現(xiàn)狀照片5.設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，導(dǎo)致土地不宜農(nóng)業(yè)種植。3.乙方未按約定用途使用土地，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集科研、生產(chǎn)、觀光、休閑等功能于一體的農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方出租的土地。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方延遲支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用范圍不清：雙方應(yīng)明確土地使用范圍，可在協(xié)議中附圖說(shuō)明。2.租賃費(fèi)用調(diào)整：遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。3.設(shè)施和設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督：甲方應(yīng)依法依規(guī)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)