文化傳媒中心土地分配協(xié)議書

文化傳媒中心土地分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________文化傳媒中心土地分配協(xié)議書與鑒于甲方是一家專業(yè)從事文化傳媒業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方是一家具有土地開發(fā)權(quán)的公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獲得乙方土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.1甲方獲得乙方提供的土地使用權(quán)，土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方有權(quán)按照規(guī)劃用途，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。1.3甲方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)之日起__________日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。二、土地使用條件2.1甲方必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。2.2甲方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全、消防等各項(xiàng)規(guī)定，確保土地的合理、安全和有效利用。2.3甲方不得擅自改變土地用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用權(quán)期限3.1甲方取得土地使用權(quán)的期限為__________年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。3.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法續(xù)期。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款。4.2甲方應(yīng)在支付土地使用權(quán)價(jià)款的同時(shí)，向乙方支付契稅、土地增值稅等稅費(fèi)，具體金額按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方支付的土地使用權(quán)價(jià)款，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件5.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)規(guī)定文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變土地用途，未提前向乙方提出申請(qǐng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方在土地使用過(guò)程中，違反環(huán)保、安全、消防等規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)價(jià)款：指甲方為取得土地使用權(quán)，按照約定向乙方支付的費(fèi)用。3.契稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因土地價(jià)值增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或解除協(xié)議并要求違約金。2.甲方擅自改變土地用途：乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方在土地使用過(guò)程中，違反環(huán)保、安全、消防等規(guī)定：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化傳媒企業(yè)，需要土地進(jìn)行辦公、制作、拍攝等活動(dòng)。2.乙方具有土地開發(fā)權(quán)，愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.雙方為了