皮具工作室分割租賃協(xié)議書

皮具工作室分割租賃協(xié)議書合同編號：__________皮具工作室分割租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條租賃標的及面積1.2租賃面積為：____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，支付時間為每個季度的前一個月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、滯納金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行由甲方負責維護、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責修復(fù)或賠償。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司索賠。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.皮具工作室分割租賃協(xié)議書正本2.皮具工作室分割租賃協(xié)議書副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方的身份證明文件5.甲方提供的租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.乙方購買的保險單副本7.租賃期內(nèi)相關(guān)費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定使用租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.乙方提前解除或變更協(xié)議，未書面簽訂相關(guān)協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的皮具工作室。2.租賃面積：指分割后由乙方使用的皮具工作室的面積。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行協(xié)議向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，逾期則加收滯納金。2.乙方使用租賃物不當：及時溝通，要求乙方改正，損壞設(shè)施設(shè)備需賠償。3.甲方未提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞：及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)或賠償。4.保險購買及索賠：確保乙方購買保險并備案，發(fā)生事故及時通知甲方并索賠。5.合同變更或解除：書面簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應(yīng)用場景：1.皮具工作室分割租賃給乙方使用。2.乙方按照協(xié)議約定支