2024動遷房房屋買賣合同書

2024動遷房房屋買賣合同書合同編號：__________合同主題：2024動遷房房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等的一切費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同備案證明6.稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付定金，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況嚴重不符，構(gòu)成欺詐。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府安排給被征收人的住房。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利內(nèi)容變更的過程。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約責任：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。5.建筑面積：建筑物在垂直方向上所占用的空間面積。6.套內(nèi)建筑面積：建筑物內(nèi)套內(nèi)使用空間面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可要求延長履行期限。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.動遷房買賣：適用于因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府安排給被征收人