2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全

2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4該房屋的土地使用權(quán)取得方式：__________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋公共維修基金繳納憑證等有關(guān)房屋的所有權(quán)證明文件交付給買方。3.3雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。4.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付房款金額的千分之二乘以違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋公共維修基金繳納憑證4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.買賣雙方身份證明文件8.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方提供虛假信息：賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題或其他重要信息。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有者。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件，包括土地、建筑物等。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用者對土地的使用權(quán)利。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時(shí)與買方溝通，催促其支付房款；如買方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.賣方延遲交付房屋：與賣方溝通，要求其按時(shí)交付房屋；如賣方仍延遲交付，可要求賣方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，及時(shí)通知賣方，要求其修復(fù)；如賣方不履行修復(fù)責(zé)任，可要求賣方賠償損失。4.辦理過戶手續(xù)遇到困難：與賣方共同協(xié)商，解決過戶過