房屋租賃合同(商業(yè)-半年付)

房屋租賃合同甲方：乙方：第一條：租賃房屋甲方將坐落在北京市之房屋予乙方作為用途。甲方應將房屋內(nèi)的設備、設施在良好的狀態(tài)下給予乙方使用，該房屋建筑面積為。第二條：租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿前，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。如甲方繼續(xù)出租或出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；在租賃期滿前一個半月乙方無續(xù)約意向，本合同期滿則租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。第三條：租金及付款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商房屋每月租金為，房屋押金為（人民幣大寫），付款方式為。首次繳納房屋租金及押金總金額為。下次房屋租金繳納日期為年月日。第四條：協(xié)議事項房屋內(nèi)水電費、電話費、寬帶費、有線電視費等，自乙方簽約之日至租約期滿遷出之日止由乙方負擔，如乙方不需要有線電視服務需告知甲方，由甲方通知歌華有線辦理停機手續(xù)。房屋內(nèi)供暖費、物業(yè)管理費由甲方承擔，甲方不提供房租發(fā)票。如需開具發(fā)票，稅金由乙方承擔（年房租的7%或12%），甲方需無條件向稅務機關(guān)提供房主身份證明及購房手續(xù)并協(xié)助乙方辦理。甲乙雙方在簽約之日需對房屋結(jié)構(gòu)、房屋設備及設施進行交接確認，并填寫《房屋驗收狀況確認表》，雙方各執(zhí)一份，以便甲乙雙方解除合同或合同期滿時作為房屋驗收狀況的依據(jù)。乙方在租賃期間應妥善管理并注意房屋使用，愛惜房屋內(nèi)所留家具與電器等設備，如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更或裝修，房屋墻面、地面、屋頂、窗戶、窗簾、照明、廚衛(wèi)等（基礎(chǔ)設施）如屬人為損壞，乙方需負責修繕并賠償甲方相應損失。若房屋內(nèi)設備及設施屬質(zhì)量原因出現(xiàn)問題，甲方應盡快予以解決，所需費用由甲方承擔。房屋設施、設備在使用中產(chǎn)生的正常損耗所需維修費用由乙方承擔。若乙方自愿繼續(xù)承租甲方房產(chǎn)，需在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，并辦理相應續(xù)租手續(xù)。租賃期滿后若乙方?jīng)]有續(xù)租，應在租賃期滿日前無條件退租，并與甲方共同確認房屋設備及設施的完好，乙方不得向甲方索要搬遷費、轉(zhuǎn)移費等。如乙方逾期不搬，甲方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。甲方應確保對該房屋享有出租的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)全部或部分移轉(zhuǎn)或有其他可能影響乙方權(quán)益的事由時，甲方應保證新所有權(quán)人或其他可能影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同條款，如乙方權(quán)益因此而受損，甲方應承擔賠償責任。乙方不得在租賃房屋內(nèi)非法使用或存放危險物品，乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事不正當行為或不正當職業(yè)，若因此問題所產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔全部法律責任。租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方驗收房屋（含基礎(chǔ)設施），乙方結(jié)清各項費用，甲方應在五日內(nèi)退還乙方租賃押金，不得以任何借口減扣乙方押金。乙方退租還屋時應將所屬自己的家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)甲方房屋，逾期不搬的物品視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自行處理。房屋如因不可抗拒原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔賠償責任。如導致房屋損毀無法繼續(xù)履行合同的，雙方都有權(quán)解除合同，但甲方應按實際發(fā)生的租賃月份收取房屋租金，并退還乙方剩余預付的房屋租金，如甲方選擇修復房屋，甲乙雙方均不要求解除合同的，修復期間的租金及費用應予免除。乙方應在甲乙雙方約定繳納房租之日前支付甲方房屋租金，如延遲繳納房租超過十日，則按乙方放棄租賃處理，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除房屋押金。對房間內(nèi)設備、設施及結(jié)構(gòu)如有人為損壞則向乙方追加相關(guān)賠償費用。自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如乙方因特殊情況需要退租，必須提前一個月書面通知甲方解除合同，并支付兩個月房租作為補償，同時甲方應退還乙方未滿租金。如甲方因特殊情況需要收回房產(chǎn)自用，必須提前一個月書面通知乙方解除合同，并支付兩個月房租作為補償，同時退還乙方未滿租金。甲方有義務向乙方提供辦理工商注冊所需一切文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方對租賃房屋如需進入檢查或維修時，應提前通知乙方，并在乙方在場并認可的時間進行。乙方在未得到甲方書面同意前。不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人使用，否則視為違約，甲方可即時收回房屋，并扣除乙方所有已收費用。當租賃期限已滿，租賃合同解除后，乙方需在20天內(nèi)變更工商注冊地址，若由于乙方?jīng)]有及時變更工商注冊地址所產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔全部責任。第五條：爭議和解決在本合同期內(nèi)，若甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情況，應本著友好協(xié)商的方式進行解決，若協(xié)商無效，雙方可向房屋所在當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟進行解決，德勝凱旋物業(yè)公司有協(xié)助擔任見證方的義務。第六條：本合同各項經(jīng)甲乙雙方同意，共同遵守，共同執(zhí)行，如有未盡事宜，雙方本著誠信原則，友好協(xié)商，作出如下補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑。第八條：補充約定甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)管理部負責人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日代理記帳業(yè)務約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務相關(guān)事項的業(yè)務約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務：建賬、記賬(總分類賬、二級明細賬)、填制財務報表、稅務報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業(yè)務約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發(fā)生變化應在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、業(yè)務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務約定期間的憑證、賬目、稅務出現(xiàn)的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙