2024抵押房屋借款合同書

2024抵押房屋借款合同書合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方注冊地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方注冊地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并根據(jù)本合同的約定承擔(dān)貸款責(zé)任。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方承諾所借資金用于（此處填寫借款用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的一套位于（填寫地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。5.2抵押物權(quán)利人同意將該房屋抵押給乙方，并辦理了抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值大于等于借款本金及利息的總額。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更和解除不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本息的，應(yīng)按借款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款申請書

3.借款合同

4.抵押物評估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.授權(quán)書（如有）

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本息，視為違約。

2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息的總額，視為違約。

3.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)，視為違約。

4.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

5.雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款責(zé)任的一方，也稱甲方。

2.貸款方：指提供借款并承擔(dān)貸款責(zé)任的一方，也稱乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，債務(wù)人提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)或其他動產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

5.借款利率：指借款方按照一定比例向貸款方支付借款利息的比率。

6.還款方式：指借款方償還借款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本息：

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如查封、拍賣抵押物等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息的總額：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?，或提前清償借款?/p>

3.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按約定用途使用借款；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可以向人