2024商品房買賣合同附件范本

2024商品房買賣合同附件范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋應(yīng)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；該房屋并未設(shè)定抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付該房屋，并保證該房屋交付時符合本合同約定的條件。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的個人信息、資料真實、完整、有效，并承擔(dān)因提供不真實、不完整、無效信息、資料而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋部分房款的2%。6.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未履行義務(wù)部分所需費用的一倍。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款部分房款的2%。6.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未履行義務(wù)部分所需費用的一倍。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.甲方、乙方均同意違約金計算方式為：未履行義務(wù)部分所需費用的一倍。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照市場需求和供給關(guān)系進(jìn)行建設(shè)的住宅房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照違約金計算方式，向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照違約金計算方式，向甲方支付違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：

解決辦法：按照違約金計算方式，向甲方支付違約金。

5.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：甲乙雙