2024旺鋪門面租賃合同

2024旺鋪門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的店鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店鋪門面，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的店鋪門面出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪門面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月支付該半年的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方租賃店鋪門面僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對店鋪門面進(jìn)行裝修，但需確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審批。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的日常維護(hù)和維修，確保店鋪門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求恢復(fù)店鋪門面的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方在租賃期間的安全使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的清潔、綠化、安保等。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營店鋪門面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。7.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.店鋪門面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)的許可證3.裝修方案及相關(guān)審批文件4.水電費(fèi)用結(jié)算單5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單6.租金支付憑證7.店鋪門面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按照約定支付租金的行為。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍的行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動的行為。5.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪門面的維護(hù)和維修的行為。6.甲方未保證店鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全的行為。7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪門面并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪門面內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。7.裝修：指對店鋪門面進(jìn)行改造和裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪門面的維護(hù)和維修：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未保證店鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保店鋪門面的安全。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)停止干涉