2024無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付方式為_(kāi)_________。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條付款及交房時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款協(xié)議（如有）6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定支付首付款或剩余房款。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與約定相符，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方出售二手房，乙方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的場(chǎng)景。3.貸款購(gòu)房：適用于乙方