建筑工程裝修方案

某某項目裝修方案

一、工程概況

某某項目設(shè)計為高層住宅樓，樓內(nèi)設(shè)兩部電梯，一部消防樓梯，B1樓增加一道正壓送風(fēng)裝

置，消防管道直通18層，屋面設(shè)計平屋面，四周向中間排水，直通室外雨水管道，屋面采用有

保溫層外粘合成高分子卷材防水屋面，保溫層選用100厚聚苯板。B1樓二層局部屋面保溫層為

60厚聚苯板，容重在20kg/m3左右，外墻面全部為保溫墻刮彈性膩子刷彈性涂料交活。所有陽

臺及空調(diào)板均為保溫墻面局部抹保溫砂漿，室內(nèi)墻面為水泥砂漿和混合砂漿兩種，廚房及衛(wèi)生

間為水泥砂漿毛墻面，電梯井門口為石材墻面，樓梯間為保溫砂漿墻面，外刮膩子涂料交活。

管道井為水泥砂漿墻面，頂棚不抹灰刮膩子找平，樓地面為水泥碎地面予留30厚裝飾面，電梯

間兩側(cè)至分戶門之間走道為花崗巖地面，前室為水泥地面，衛(wèi)生間為水泥地面予留30mm面層,

安裝工程根據(jù)裝修工程逐步插入。

具體裝修要求及做法如下：

二、裝修順序

施工前材料準(zhǔn)備—材料報驗一廠家定貨一樣板間抹灰一大面積沖筋打點一抹外

墻一?屋面施工一?內(nèi)檐抹灰一?地面施工一?外涂施工

門窗安裝及配套安裝按施工具體部位進(jìn)度插入（電梯安裝應(yīng)提前安排以免影響屋面工程進(jìn)行）

三、室外抹灰

1、室外墻面抹灰前，首先按照垂直控制線打點、沖筋，所有碎表面用1：1水泥砂漿摻108

膠進(jìn)行甩毛，養(yǎng)護(hù)達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行打底抹灰，抹灰完成后四方共同驗收達(dá)到合格要求后

做外墻擠塑保護(hù)板，貼壓耐堿網(wǎng)格布抹抗裂砂漿。要求墻面采用1：3水泥砂漿打底達(dá)到垂直平

整標(biāo)準(zhǔn)，保溫板為50mm厚擠塑板，密度在40kg/m3左右，耐堿網(wǎng)格布及抗裂砂漿均應(yīng)有檢驗

報告及合格證，保證不開裂平整表面基本上光滑。

2、窗口側(cè)面、陽臺檐、空調(diào)板、陽臺底面等外墻部位。先做界面處理，外抹膠粉聚苯顆粒

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保溫層2-3cm外粘壓耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿防護(hù)層。陽臺凹進(jìn)出處粘30厚擠塑保溫，外抹抗裂砂

漿耐堿網(wǎng)格布交活。窗口兩側(cè)做到窗框內(nèi)邊與室內(nèi)抹灰交接。確保外型上下一條線水平線平行

一致。有滴水線的位置網(wǎng)格布在槽內(nèi)過去不可斷開，外窗臺要有泛水在10mm左右，保證內(nèi)高

外低。

四、內(nèi)檐抹灰

按照樣板間抹灰要求，首先做好基層處理、沖筋、打點、提前甩毛，用1：1水泥砂漿摻

20%的108膠攪拌均勻，甩毛進(jìn)行養(yǎng)護(hù)達(dá)到一定程度后開始抹灰，抹灰前對所有碎與二次結(jié)構(gòu)

墻體連接部位，釘鋼絲網(wǎng)抹底灰完后二遍面層抹灰對所有鋼網(wǎng)處增設(shè)一道耐堿網(wǎng)格布與面層抹

平交活。

五、樓梯墻面抹灰

樓梯間墻面為保溫墻面，首先將硅部位界面劑甩漿處理，再抹聚苯顆粒保溫層30mm分兩

遍，外抹抗裂砂漿刮膩子刷涂料交活。所有聚苯顆粒要用成品并具有相應(yīng)的合格證及檢驗報告,

并保證墻面垂直平整，樓梯間頂棚及樓梯下部抹水泥砂漿找平刮膩子并刷涂料交活。

六、廚房及衛(wèi)生間墻面抹灰

所有廚房及衛(wèi)生間墻面為毛面交活，用1：3水泥砂漿打底，5mm厚1：2.5水泥砂漿抹面,

所有混凝土及磚墻面均作界面劑處理，第一遍抹灰時下部距原地面處600mm高度為光面，為防

水層做交接，第二遍面層底部待防水層完后抹面與墻體大面一平。頂棚不抹灰局部用膩子找平,

四周彈出陰角線涂料用戶自理。

七、地面作法

所有起居室、臥室、書房、首層地面做法相同，按其室內(nèi)標(biāo)高不同分別控制標(biāo)高?；鶎犹?/p>

理后澆層施工，首先是素土夯實，150厚3：7灰土墊層，100厚C15混凝土，待暖氣盤管完成

后帶壓澆筑50厚細(xì)石碎填充層，并隨打隨抹，予留30厚裝飾面層，樓地面做法在原現(xiàn)澆板上

直接做暖氣盤管施工，然后澆筑50厚細(xì)石碎填充層并隨打隨抹平整，予留30厚裝飾面層。

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前室作法同上，只是標(biāo)高不同一次成活光面交活。

電梯間到分戶門之間走道為花崗巖地面。所需用材料及顏色由建設(shè)單位及監(jiān)理公司認(rèn)可后,

再進(jìn)行定貨及施工。樓梯臺階為水泥抹光并參照示范工程做法（鋼角及防滑條安裝）。

八、屋面作法如下

按照圖紙設(shè)計要求Bl、B2樓屋面為有保溫屋面，按照設(shè)計的屋面坡向泛水打好坡度控制

線，下鋪100厚聚苯保溫板，按縫處相互錯開，聚苯板要求厚度為100厚，密度為20kg/m3,

并經(jīng)抽樣復(fù)試檢測合格后使用，鋪貼應(yīng)嚴(yán)密平整，保溫板上用1：6的水泥焦渣用攪拌均勻后鋪

設(shè)壓實，最薄處不小于30mm,要保證壓實、平整，找坡層驗收合格后可做找平層施工。找平

層做法要求沖筋打點均勻一致，厚度在20mm以內(nèi)，要求抹面平整光滑與風(fēng)道、女兒墻根部作

出半徑為100-150mm的園弧形，立面抹到滴水檐下面，出水口處500mm范圍內(nèi)比找平面低

30mm,確保不起砂、不開裂。為減少找平層開裂可留分格縫，間距不大于6米，縫寬為20nlm,

抹完找平層后要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行養(yǎng)護(hù)，當(dāng)找平層驗收合格后方可進(jìn)行防水層施工。防水層按設(shè)計要

求為合成高分子卷材防水，在做防水層時，要按照搭接要求鋪貼順序進(jìn)行，卷材端頭與女兒墻

及通風(fēng)道接口處密封，牢固嚴(yán)密。所有防水材料均應(yīng)各項材質(zhì)資料齊全，并抽樣復(fù)試合格后使

用。具體卷材施工參見施工方案及工藝要求。

九、門窗安裝及做法如下

按照圖紙設(shè)計要求及建設(shè)單位要求，外檐門窗為塑鋼門窗，進(jìn)戶門為三防門。水暖管道井、

強(qiáng)弱電井門為乙級防火門，樓梯間為乙級防盜對講門，通道門由建設(shè)單位制作安裝。內(nèi)門不裝

用戶自理。所有室內(nèi)防火門在抹灰前將門框裝好與抹灰層連接，外墻上門窗為后塞口，按照塑

鋼窗與保溫墻之間予留尺寸要求，保證門窗的位置準(zhǔn)確，四周均勻，縫隙一致，雙向垂直，四

周與墻體縫有聚氨酯發(fā)泡密封。外部打密封膠，要求上下一條線，水平一致平行，里外尺寸一

致，雙向垂直，安裝牢固。門窗制作標(biāo)準(zhǔn)參見圖集及建設(shè)單位和監(jiān)理單位的要求細(xì)則執(zhí)行。

十、散水、坡道、臺價做法如下

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按照設(shè)計圖紙要求，散水為900mm寬，坡道寬1500mm,臺階分三步，每步寬350mm、

高度200mm。散水做法詳見98J93/69頁。

坡道做法參見03J901津做法按1：12坡。

臺階參見98J92/73做法。

十一、外檐拉桿及室內(nèi)窗護(hù)欄

按圖紙要求規(guī)格型號尺寸在抹灰前掛線找平，提前安裝，室內(nèi)窗護(hù)欄為不銹鋼護(hù)欄，待窗

安裝完畢后再作安裝。

外檐護(hù)欄采用不同型號的方鋼管制作，厚度21.5mm,屋頂欄桿壁厚三2nlm厚，先做樣品

報送甲方及監(jiān)理公司審驗，合格后統(tǒng)一制作，要求除銹二遍，靜電噴漆二遍，安裝時要上下拉

通線，垂直平整位置一致，顏色為黑色（建設(shè)單位另定），均勻不留墜，各材質(zhì)檢驗報告合格證

齊全。

十二、室內(nèi)樓梯欄桿及踏步做法

1、Bl、B2樓室內(nèi)樓梯欄桿根據(jù)建設(shè)單位要求原木扶手鋼管扃鐵欄桿改為不銹鋼欄桿，扶

手采用巾63不銹鋼管，立柱采用方管40型壁厚均在1.2mm以上的材料制作，由廠家報樣，經(jīng)

甲方監(jiān)理審查合格后，方可制作及安裝，高度同原圖設(shè)計一致。

2、樓梯踏步按圖紙要求為水泥臺階，按天津市示范工程要求邊角加固兩道防滑條，要求高

寬一致，平整光滑。

十三、油漆及涂料做法

室外墻面均為保溫板墻面及保溫砂漿墻面，外檐刮彈性膩子刷彈性涂料，顏色由建設(shè)單位

定，材料選擇均報，建設(shè)單位及監(jiān)理公司審驗合格后使用，具體施工工藝見涂料詳細(xì)方案施工。

室內(nèi)頂棚不抹灰用膩子找平，墻面刮二遍膩子，公用部分樓梯及走道（除石材墻面外）墻面刮

303膩子刷涂料交活。所有鐵件均做防腐處理并刷二遍面漆，外欄桿為成品安裝，防火門為成

品分兩次安裝。

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十四、質(zhì)量保證措施

1、建立建全質(zhì)量保證體系，認(rèn)真對照圖紙，切實做各部位技術(shù)交底工作。

2、真正做到“三檢”工作，每個部位不要放過。

3、責(zé)任分清，落實到人，分段進(jìn)行。

4、發(fā)現(xiàn)問題及時處理不留后患。

5、嚴(yán)禁按照各項施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、對照強(qiáng)制性條文及天津市市范工程規(guī)范要求做好過程控制。

十五、成品保護(hù)措施

1、墻面抹灰完成不得隨意亂涂亂寫。

2、門窗口安裝完畢后，不得任意踩踏，窗口上不得作支撐，門口安裝后不得隨意推車進(jìn)入。

3、油漆涂料不得隨意涂抹。

4、電氣安裝衛(wèi)生潔具安裝要保證不污染墻面及門窗。

5、樓內(nèi)清理用袋子裝，不得向門窗口拋灑任何雜物，防止發(fā)生事故對外墻面污染。

十六、安全保證措施

為確保施工生產(chǎn)的安全順利進(jìn)行，在施工生產(chǎn)過程必須嚴(yán)格遵守“安全法”及“安全檢查

標(biāo)準(zhǔn)”的各項規(guī)定，對進(jìn)場務(wù)工人員做好“三級”教育工作，使每個工人都懂安全，學(xué)安全，

注意安全，真正做到“安全第一，預(yù)防為主”項目管理責(zé)任到人，“管生產(chǎn)必須管安全”領(lǐng)導(dǎo)帶

頭注意對各級施工作業(yè)人員的安全培訓(xùn)教育，提高所有施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)意識，樹立“安

全為天，質(zhì)量第一”為目標(biāo)，只有確保安全生產(chǎn)，才能達(dá)到良好的效益，克服麻痹僥幸思想，

特別加強(qiáng)對易發(fā)多發(fā)事故的專項預(yù)防治理工作，確保整個施工過程中零事故目標(biāo)，安全達(dá)標(biāo)率

100%o

1、安全生產(chǎn)管理

認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定各班組各部門安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照各項安全生產(chǎn)規(guī)

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章制度規(guī)范管理，班組要簽定《安全生產(chǎn)協(xié)議書》。

2、認(rèn)真實行安全生產(chǎn)教育制度，對所有進(jìn)場新工人必須進(jìn)行入場安全教育，并做好教育記

錄，人員花名冊的存檔工作，要求各工種人員必須懂得本崗位安全操作規(guī)程，未經(jīng)教育不得上

崗操作。

3、工程特點，施工方法制定有針對性的安全技術(shù)措施，認(rèn)真落實安全技術(shù)交底工作，并履

行簽字手續(xù)。

4、嚴(yán)格要求機(jī)械工及特種作業(yè)人員持證上崗，未經(jīng)培訓(xùn)考試合格的嚴(yán)禁從事特種作業(yè)。

5、認(rèn)真實行安全生