門(mén)面租賃合同書(shū)范本

門(mén)面租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將位于_______的門(mén)面出租給乙方，乙方承租甲方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)門(mén)面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)門(mén)面租賃期間的建筑維修、結(jié)構(gòu)安全等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行合同約定的維修責(zé)任未提供合同約定的經(jīng)營(yíng)條件2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用門(mén)面提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門(mén)面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從押金中扣除。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一