商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托合同

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綠化和景觀維護(hù)；（5）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，期滿后雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同將在到期之日起自然終止。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的合理要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行和人員配備，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保滿足甲方的需求。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分每天支付千分之五的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證書3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決問題，可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等方面進(jìn)行的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽