合同范本閣樓買賣合同范本

合同范本閣樓買賣合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條閣樓描述1.1閣樓的地理位置位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2閣樓的面積為：____________________平方米。1.3閣樓的構(gòu)造及附屬設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買賣方所擁有的閣樓。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將閣樓交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)后，依法取得閣樓的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對閣樓的所有權(quán)，并保證閣樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等影響買方取得閣樓所有權(quán)的法律障礙。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間支付購買閣樓的款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法辦理閣樓的買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付閣樓或存在影響買方取得閣樓所有權(quán)的法律障礙，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。5.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.閣樓所有權(quán)證明文件2.閣樓相關(guān)附屬設(shè)施清單3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時交付閣樓，或存在影響買方取得閣樓所有權(quán)的法律障礙。2.買方未能按時支付購買款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.閣樓：指位于建筑物頂部，通常用于居住或儲物的空間。2.所有權(quán)：指對某一物享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.閣樓交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.買方付款延遲：賣方可催告買方支付，并有權(quán)依法追討違約金。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按其要求調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：