果園租賃協(xié)議合同

果園租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________果園租賃協(xié)議合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于__________________的果園，愿意將其果園租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________________的果園，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，每月租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如租賃標(biāo)的實(shí)際使用面積發(fā)生變化，乙方應(yīng)按實(shí)際使用面積支付租賃費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理利用租賃標(biāo)的，不得擅自改變果園的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保果園內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常生產(chǎn)需要。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行保養(yǎng)，確保果園的生產(chǎn)能力。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用超過(guò)__________________天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園租賃協(xié)議合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.果園生產(chǎn)設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.合同解除/變更協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變果園結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。4.甲方未保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，延遲交付超過(guò)合同約定的期限。6.甲方違反合同約定，提前解除或變更協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方位于__________________的果園。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。3.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的使用租賃標(biāo)的的報(bào)酬。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租賃費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變果園結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。解決辦法：立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向乙方支付賠償金。5.問(wèn)題：甲方提前解除或變更協(xié)議。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。五