簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同

簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動，否則一切后果由乙方自行承擔。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因導致的商鋪設施設備損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)為自己和商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并提交保險單復印件給甲方備案。6.2乙方未購買保險或保險失效的，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方自行承擔。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。第九條違約責任9.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2因一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪所有權證明乙方經(jīng)營許可證保險單復印件租賃合同書面通知違約金支付證明二、違約行為及認定：甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。乙方未購買保險或保險失效：乙方未按照合同約定為自己和商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買保險或保險失效的行為。雙方其他違反合同約定的行為：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義經(jīng)濟秩序的法律。城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系、保護當事人合法權益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的金錢。滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定向對方支付的額外金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金；逾期未付的，向乙方收取滯納金；情節(jié)嚴重且乙方拒不支付的，甲方有權提前解除合同。問題：乙方未按約定用途使用商鋪。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用商鋪；經(jīng)甲方同意，乙方方可改變用途。問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修；維修費用根據(jù)損壞原因由甲方或乙方承擔。問題：乙方未購買保險或保險失效。解決辦法：提醒乙方購買保險并提交保險單復印件；乙方未購買保險或保險失效的，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交保險費或支付違約金。五、所有應用場景：個人商鋪出租方與承租方之間的租賃關