農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________住所地：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述土地的使用權(quán)能夠依法流轉(zhuǎn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照約定合理使用土地。二、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的__________%支付滯納金。三、土地使用權(quán)的用途及期限3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方使用土地的期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3在合同期限內(nèi)，乙方如需要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂延期協(xié)議。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)能夠依法流轉(zhuǎn)，且土地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供土地，并保證土地的質(zhì)量和條件符合約定的用途。4.3乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并合理使用土地。4.4乙方在合同期限內(nèi)如需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間提供土地，或者提供的土地質(zhì)量、條件不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，或者未合理使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地評(píng)估報(bào)告4.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地或土地質(zhì)量、條件不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款或未合理使用土地的，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。3.土地使用權(quán)：指農(nóng)村土地使用權(quán)人在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的提供時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限。2.土地質(zhì)量、條件不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定條件。3.乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款延誤：解決辦法：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。4.改變土地用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、