鑰匙托管協(xié)議

鑰匙托管協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理者，乙方為物業(yè)使用者或租戶，為確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本鑰匙托管協(xié)議，共同遵守。第一條鑰匙托管1.1乙方在入住/租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將所有鑰匙（包括但不限于門鑰匙、樓鑰匙、單元鑰匙、電梯鑰匙等）交付甲方托管。1.2甲方應(yīng)對(duì)托管的鑰匙進(jìn)行妥善保管，不得泄露乙方鑰匙信息，不得擅自使用乙方鑰匙。1.3乙方在搬離/解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲方領(lǐng)取所有托管的鑰匙，并在領(lǐng)取鑰匙后三日內(nèi)將鑰匙歸還甲方。第二條鑰匙使用及保管2.1甲方在需要進(jìn)入乙方租賃物業(yè)進(jìn)行維修、檢查或其他管理工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)出示相關(guān)證件。2.2乙方在需要使用鑰匙時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后領(lǐng)取鑰匙。2.3甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取鑰匙后三日內(nèi)將鑰匙歸還乙方。2.4乙方應(yīng)妥善保管自己使用的鑰匙，防止鑰匙丟失、損壞或被盜。如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條鑰匙的歸還與損壞3.1乙方在搬離/解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將所有使用的鑰匙歸還甲方。如乙方未按約定歸還鑰匙，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。3.2如鑰匙在甲方保管期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3如鑰匙在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條保密條款4.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的鑰匙信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃合同或物業(yè)使用證明文件5.鑰匙清單6.押金收據(jù)7.維修費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間歸還鑰匙：在搬離或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方未將所有使用的鑰匙歸還甲方。2.甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙：在乙方領(lǐng)取鑰匙后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將鑰匙歸還乙方。3.甲方泄露乙方鑰匙信息：甲方在保管乙方鑰匙期間，未經(jīng)乙方同意向第三方披露鑰匙信息。4.乙方未妥善保管鑰匙：乙方在使用鑰匙期間，未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被盜。5.雙方未履行保密義務(wù)：甲乙雙方未按照協(xié)議約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容和鑰匙信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理者。2.乙方：指物業(yè)使用者或租戶。3.鑰匙托管：指乙方將所有鑰匙交付甲方保管的行為。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、檢查、保養(yǎng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬離或解除租賃關(guān)系時(shí)未歸還鑰匙：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還鑰匙；如乙方不配合，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還鑰匙；如甲方不配合，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.鑰匙丟失、損壞或被盜：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需要維修或更換鑰匙，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)立即停止泄露對(duì)方信息，如已造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或管理者與租戶或使用者之間的鑰匙管理