房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)代持1.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為該房產(chǎn)的名義持有人，但該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記等相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。二、房產(chǎn)權(quán)益分配及處置2.1該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)的收益、處分權(quán)等。2.2甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3在房產(chǎn)代持期間，如甲方需要對(duì)外展示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切使用及維護(hù)費(fèi)用。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議涉及的個(gè)人信息和敏感信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.個(gè)人信息及敏感信息保護(hù)承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，視為違約。4.甲方要求過(guò)戶房產(chǎn)時(shí)，乙方拒絕配合，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)使用及維護(hù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，但實(shí)際權(quán)益歸甲方所有的法律關(guān)系。2.代持方：指承擔(dān)房產(chǎn)名義持有人角色的乙方。3.實(shí)際權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：指購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款。3.泄露對(duì)方信息：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)信息保護(hù)意識(shí)，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方可共同委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，以確保順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出于隱私保護(hù)需求，不想暴露自己的房產(chǎn)信息，因此選擇將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.甲方暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格，但想購(gòu)買房產(chǎn)，于是選擇讓