回遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

回遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________回遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、回遷房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：______________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2回遷安置政策：根據(jù)____________________（相關(guān)政策文件名稱）的規(guī)定，甲方擁有上述回遷房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓事宜3.1甲方同意將上述回遷房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.3付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理上述回遷房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的回遷房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.回遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)政策文件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方未共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。4.甲方提供的回遷房屋存在權(quán)利糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市建設(shè)中，因舊城改造、土地征收等原因，政府給予被征收人的補(bǔ)償房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將回遷房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.甲方提供的回遷房屋不符合轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的