出售農(nóng)村平房合同范本

出售農(nóng)村平房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售農(nóng)村平房給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日出售農(nóng)村平房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一處農(nóng)村平房，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條變更和終止7.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第八條保密條款8.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)不適用于：（1）在簽訂本合同前已獲悉的信息；（2）從合法渠道獲得的公開信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。第九條執(zhí)行和適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件補(bǔ)充文件：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告合同應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.農(nóng)村房屋買賣：在農(nóng)村地區(qū)，房屋買賣合同常用于個(gè)人之間或個(gè)人與開發(fā)商之間的交易。需要注意的是，農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)通常為集體所有，因此在合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及條件。2.城鄉(xiāng)結(jié)合部開發(fā)項(xiàng)目：隨著城市化進(jìn)程，城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋買賣合同應(yīng)用日益增多。在此類交易中，買方需特別注意土地性質(zhì)的變化及未來規(guī)劃，合同中應(yīng)包含相應(yīng)的條款以保護(hù)買方利益。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：在一些地區(qū)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成為一種趨勢(shì)。在這種情況下，房屋買賣合同應(yīng)包含關(guān)于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體條款，確保雙方權(quán)益。4.舊房改造項(xiàng)目：在城市更新項(xiàng)目中，舊房改造是常見的形式。合同中應(yīng)明確房屋改造的責(zé)任方、改造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件。5.農(nóng)村旅游開發(fā)：隨著鄉(xiāng)村旅游的興起，農(nóng)村房屋買賣合同在旅游開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用增多。合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋用途、改造及經(jīng)營權(quán)的條款。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地性質(zhì)：在農(nóng)村房屋買賣中，土地性質(zhì)是關(guān)鍵因素。解決辦法是在合同中明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及條件，確保交易合法合規(guī)。2.房屋質(zhì)量：買方需關(guān)注房屋質(zhì)量。解決辦法是在合同中約定房屋質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收條款，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是交易的核心環(huán)節(jié)。解決辦法是在合同中明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間、程序及費(fèi)用承擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任。解決辦法是在合同中約定違約金及損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同爭議解決方式需明確。解決辦法是在合同中約定爭議解決方式及適用法律，為爭議解決提供依據(jù)。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印