2024年餐飲門面房租賃協(xié)議電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年餐飲門面房租賃協(xié)議電子版出租方：承租方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于大門南側(cè)門面房一間，共三層總面積平米左右，用于_____藥品零售_____。二、租期____年。每年租金為人民幣_____元，大寫：_____元整。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后____年開始前____日內(nèi)交至出租方。三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方同意。八、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。十三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年餐飲門面房租賃協(xié)議電子版（二）尊敬的甲方（出租方）：鑒于甲方是餐飲門面的合法擁有者，愿意將其合法所有的餐飲門面作為出租物出租給乙方（承租方），雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于（詳細地址）的餐飲門面出租給乙方使用。1.2乙方僅可將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。1.3乙方在租賃期內(nèi)對門面進行任何裝修、改動須提前征得甲方書面同意。二、租金支付及方式2.1租金金額為（具體金額），由乙方每月（或每季度、每年）按期支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付逾期的，應按日計算遲延支付利息。2.3租期屆滿若續(xù)租，租金應當協(xié)商調(diào)整。三、保證金及退還3.1乙方應在簽署本合同之時向甲方支付（具體金額）作為保證金，不可用于抵償租金。3.2租期結(jié)束后如乙方未違反合同規(guī)定，則甲方應在（具體時間）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申訴。4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿