經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書合集

經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：***(以下簡稱甲方)承租方：***(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描述1.甲方將其合法擁有的座落于西寧市***號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共***平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：*水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;(經(jīng)營餐飲用房)2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自**年**月**日起至**年**月**日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為￥：***元(**年**月**日至**年**月**日)，其次年租金為￥：***元(**年**月**日至**年**月**日)，第三年租金為￥：***元(**年**月**日至**年**月**日)，第四年租金為￥：***元(**年**月**日至**年**月**日)，第五年租金為￥：***元(**年**月**日至**年**月**日)租金不含稅。2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期60日前將交納下年度租金。3.乙方向甲方支付水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等費用押金***元，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費用后甲方無息退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其全部權(quán)歸甲方全部；5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的'設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟補償。乙方應(yīng)在租賃期滿后*5*日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，屬物業(yè)公司的收費項目依據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行；4.按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方；甲方在接到乙方通知后進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)；3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的*2*個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5*日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按*200*元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費；2.乙方按本合同商定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前1個月通知乙方。依據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同連續(xù)有效。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過*5*天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋*5*天以上的；(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過*5*天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償1.非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的*1倍支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的*1倍支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的1倍支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額1倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補充條款及附件共*4*頁，壹式*2*份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)*1*份，均具有同等效力。十四、其他商定1.租賃期間的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書(第二篇)經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]乙方：[承租方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃物及用途1.甲方自愿將其位于[出租方地址]的經(jīng)營餐飲的不動產(chǎn)（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃物的具體面積及用途為：[租賃物面積]平方米，用途為餐飲經(jīng)營。二、租賃期限及租金1.租賃期限為起始日期：[起始日期]，終止日期：[終止日期]。2.租金支付方式：(1)乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元整，在每月[租金支付日]日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金計算方式為逾期款項按照每日[滯納金比例]的比例計算。三、租賃物維護及保險責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并按時提供房屋維修及設(shè)備保養(yǎng)等必要服務(wù)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護租賃物并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保險，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的保險費用，以保障租賃物的安全。四、合同終止及爭議解決1.租賃期滿時，乙方應(yīng)按約定及時退還租賃物，如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前30天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，申請人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他條款1.本合同的附件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：__________________日期：__________________摘要：本合同為經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書，甲方同意將位于[出租方地址]的不動產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限為起始日期至終止日期。乙方每月支付租金人民幣[租金金額]元整，并按時保護租賃物。甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保險，并負(fù)責(zé)支付保險費用。租賃期滿時，乙方應(yīng)按時退還租賃物，若需繼續(xù)租用應(yīng)提前30天書面告知甲方。本合同共同遵守中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。(第二篇)：1.將合同編號、甲方和乙方的具體信息填入合適的位置。2.確保合同內(nèi)容邏輯清晰，條文之間的關(guān)系緊密。3.使用簡潔明了的語言，盡量避免使用法律術(shù)語或難以理解的詞匯。4.摘要部分可以單獨摘取合同主要內(nèi)容，并進(jìn)行簡短概述。5.按照法律規(guī)定留有足夠的空白處，以便甲乙雙方簽字、日期并蓋章。6.合同最后保留合同正本及副本，各方應(yīng)妥善保管好與之相關(guān)的文件。經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書(第三篇)經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書合同編號:[填寫合同編號]甲方（出租方）：協(xié)議簽訂日期：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：個人姓名/公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：一、租賃物甲方同意將位于[填寫租賃物地址]的經(jīng)營餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。二、租期本協(xié)議的租賃期限自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。三、租金及支付方式1.乙方同意每月按照[填寫租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式為[填寫支付方式]，乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。四、用途限制乙方同意將租賃物僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得從事與租賃物用途不符的任何活動。五、設(shè)備及設(shè)施維護1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使用和維護租賃物內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，保持其正常運轉(zhuǎn)并保持良好的工作狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按時處理餐飲廢料和垃圾，并負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔工作。六、損害賠償1.乙方在使用租賃物期間如有任何損壞或損失，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改造或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密義務(wù)雙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)對協(xié)議中涉及的商業(yè)信息和租賃物的相關(guān)信息予以保密。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項[雙方根據(jù)實際情況可在此約定其他事項]十、合同生效與解除本協(xié)議經(jīng)甲