2024年土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方姓名：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____身份證號碼：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同，以資共同守信。第一條土地房屋基本情況甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方，該宗地面積____平方米（長_____米，寬_____米），東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。同時，甲方自愿將場地上的三間房屋以及場地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價款為_____萬元（大寫：_____萬元整）。第三條付款方式乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款_____萬元，余款_____萬元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。第四條甲方的承諾保證1、甲方保證自己對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán)，對轉(zhuǎn)讓的土地擁有土地使用權(quán)，不存在法律上的障礙。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時，需要甲方提供相關(guān)證件（如身份證、戶口冊等），甲方應(yīng)無償提供。同時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。2、乙方付清首付款_____萬元之后，甲方承諾在____年____月____日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損毀，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利，房屋建好后乙方需及時無償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有;日后若遇國家建設(shè)征收土地，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。第五條乙方承諾和保證1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付_____萬元。2、乙方承擔(dān)戶口遷移、房屋過戶的相關(guān)稅費。3、乙方應(yīng)及時辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，及時新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶，有利于戶口遷入。第六條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約、毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按協(xié)議標的總額的20%賠付違約金，造成對方損失的還應(yīng)賠償實際損失。第七條其他1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，村委會、見證單位留存壹份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方）：身份證號碼：住址：乙方：（購買方）：身份證號碼：住址：鑒于甲方是土地和房屋的合法所有人，擁有對其所有物權(quán)的處置權(quán)；鑒于甲方愿意將土地和房屋進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意購買該土地和房屋。故甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓物及其權(quán)屬1.1轉(zhuǎn)讓物：甲方擁有位于XXXXXXXX區(qū)XXXX街XX號XXX棟XXX室（以下簡稱“房屋”）及其所有權(quán)，土地使用權(quán)證號為XXXXXX（以下簡稱“土地”）。1.2權(quán)屬證明：甲方承諾其對土地和房屋擁有完整、合法、無限制的所有權(quán)和使用權(quán)，并已依法辦理了相應(yīng)的權(quán)屬證明手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓價格：本次土地和房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxxxx元整（￥xxxxx）。2.2交付方式：甲、乙雙方約定，土地和房屋交付的時間為本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，由甲方向乙方交付所有權(quán)證書、土地證書及其他相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。2.3交付狀態(tài)：土地和房屋在交付時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)對土地和房屋進行檢查，如有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求修復(fù)或提出相應(yīng)的賠償要求。2.4交付費用：土地和房屋交付時相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，包括過戶費、稅費等，不包括乙方因過戶產(chǎn)生的其他費用。三、風(fēng)險和責(zé)任3.1自然災(zāi)害：自然災(zāi)害導(dǎo)致土地和房屋的損壞或毀壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按約定時間完成修復(fù)工作。3.2不可抗力：因乙方不能控制的不可抗力因素導(dǎo)致房屋和土地的損壞或毀壞，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并互不追究責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方不能按照約定時間將土地和房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按約定交付時間的每日1%支付違約金。4.2乙方違約：如乙方不能按照約定時間支付房屋的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付甲方每日1%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋與履行以及因本協(xié)議引起的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。5.2如甲、乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XXXXX區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同的法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙