電影放映室租賃合同電影行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

電影放映室租賃合同電影行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)合同編號(hào)：__________電影放映室租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出租方擁有電影放映室的出租權(quán)，承租方愿意租賃該電影放映室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)_______________平方米，租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每半年第一個(gè)月的前______天內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按本合同約定支付租金，或使用租賃物違反法律法規(guī)及出租方管理制度的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物位置示意圖3.租賃物裝修改造申請(qǐng)及審批文件4.租金支付憑證5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)及相關(guān)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物違反法律法規(guī)及出租方管理制度未按約定使用租賃物或損害出租方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：指租賃合同的有效期6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)存在問(wèn)題：解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合約定后再簽署合同2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：按合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決3.租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)故障：解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議5.發(fā)生違約行為：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違