東營市房屋租賃合同戶外租賃

東營市房屋租賃合同戶外租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于東營市的房屋（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等開戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項(xiàng)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付記錄8.房屋交接單9.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，視為甲方違約。5.乙方提前解約或逾期支付租金未協(xié)商解決，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以要求減少租金或解除合同。2.租金支付糾紛：保留好租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可提供證據(jù)解決。3.房屋用途改變：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解約或逾期解約：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定方式支付違約金。逾期解約，乙方應(yīng)支付逾期租金和違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋短