別墅改造土建施工合同

別墅改造土建施工合同合同編號：__________別墅改造土建施工合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內容1.1工程名稱：__________別墅改造土建施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________元（大寫：_______________________元整）1.5工程周期：自合同簽訂之日起至__________日止。第二條施工要求2.1施工方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案以及相關技術規(guī)范進行施工。2.2施工方應保證工程質量，確保工程安全，做到文明施工。2.3施工方應嚴格按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。2.4施工方應承擔因施工原因導致的業(yè)主損失，并承擔相應法律責任。第三條施工方的義務3.1施工方應在合同簽訂后__________日內向業(yè)主提交詳細的施工方案和施工進度計劃。3.2施工方應嚴格按照施工方案和施工進度計劃進行施工，確保工程質量。3.3施工方應在施工過程中，按照業(yè)主的要求提供相關工程資料和驗收報告。3.4施工方應在工程竣工后，按照約定時間向業(yè)主辦理工程移交手續(xù)。第四條業(yè)主的義務4.1業(yè)主應按照合同約定支付工程款。4.2業(yè)主應協(xié)助施工方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時用電、用水等。4.3業(yè)主應在施工過程中提供必要的現(xiàn)場管理和服務，確保施工順利進行。4.4業(yè)主應在工程竣工后按照約定時間接收工程，并辦理工程驗收手續(xù)。第五條工程價款及支付方式5.1本工程的價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。5.2業(yè)主支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內，業(yè)主向施工方支付工程款的__________%。（2）工程進度達到__________時，業(yè)主向施工方支付工程款的__________%。（3）工程竣工并驗收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的工程款。5.3施工方應提供合法的發(fā)票，業(yè)主有權按照稅法規(guī)定扣除相應的稅費。第六條違約責任6.1施工方未按照施工圖紙、施工方案及相關技術規(guī)范進行施工，導致工程質量不符合約定，應承擔違約責任。6.2施工方未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。6.3業(yè)主未按照約定時間支付工程款，施工方有權暫停施工，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：應付工程款金額×__________%。6.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________年__________月__________日乙方（施工方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程預算明細4.施工進度計劃5.工程驗收報告6.工程移交手續(xù)相關文件7.施工許可證明文件8.臨時用電、用水協(xié)議9.合法發(fā)票二、違約行為及認定：1.施工方未按照施工圖紙、施工方案及相關技術規(guī)范進行施工，導致工程質量不符合約定的，屬于違約行為。2.施工方未按照約定時間完成工程的，屬于違約行為。3.業(yè)主未按照約定時間支付工程款的，屬于違約行為。4.因不可抗力導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并進行改造土建施工的業(yè)主。2.乙方：指承擔別墅改造土建施工任務的施工方。3.工程：指位于特定地點的別墅改造土建施工項目。4.施工圖紙：指詳細展示工程外觀、結構、尺寸等的設計圖紙。5.施工方案：指詳細規(guī)劃工程施工流程、施工方法、施工工藝等的文件。6.工程預算：指根據施工方案計算出的工程總造價。7.工程周期：指工程從開工到竣工的時間段。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工方未按照施工圖紙、施工方案進行施工。解決辦法：業(yè)主應及時與施工方溝通，要求施工方按照圖紙和方案施工，必要時可聘請第三方進行監(jiān)理。2.問題：施工方未按照約定時間完成工程。解決辦法：業(yè)主可與施工方協(xié)商延期，并根據約定向施工方主張違約金。3.問題：業(yè)主未按照約定時間支付工程款。解決辦法：施工方應及時與業(yè)主溝通，要求業(yè)主支付工程款，必要時可依法暫停施工。4.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：業(yè)主可要求施工方進行整改，必要時可聘請第三方進行質量評估，并要求施工方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.別墅改造土建施工項目2.需要明確雙