房屋承包合同范本

房屋承包合同范本合同編號：__________房屋承包合同范本甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋承包給乙方進(jìn)行施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價：__________二、合同工期2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天按照工程總價的__%計(jì)算。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。3.2乙方應(yīng)當(dāng)對其施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修、返工費(fèi)用。四、合同價款及支付方式4.1雙方約定工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方分期向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付合同總價款的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的__%；（4）剩余合同總價款的__%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。五、施工要求5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程內(nèi)容和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，服從甲方的管理。5.3乙方應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。六、工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天按照工程總價的__%計(jì)算。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天按照合同總價款的__%計(jì)算。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時間支付合同價款，認(rèn)定為違約。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約。5.乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托乙方進(jìn)行工程承包的甲方。2.承包方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的乙方。3.工期：指合同約定的工程開始和結(jié)束的時間段。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按合同約定預(yù)留的一部分價款。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，甲方有權(quán)按約定追討違約金，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款爭議：雙方對付款時間或金額有爭議時，可協(xié)商解決，或請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.變更工程：乙方需變更工程內(nèi)容或規(guī)模時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.安全事故：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事