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北京住房公積金管理中心網(wǎng)站【官網(wǎng)】北京住房公積金管理中心網(wǎng)站【官網(wǎng)】Q1.什么是住房公積金?住房公積金，即“五險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。近年來在住建部的要求和推動下，公積金個人住房貸款門檻進(jìn)一步降低，手續(xù)簡化，同時公積金貸款額度增加。Q2.如何提取住房公積金?公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持所需材料辦理提取。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持所需材料辦理提取。為簡化因租房申請?zhí)崛∽》抗e金的辦理手續(xù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，自2015年1月起，提取住房公積金支付房租的條件得到放寬，根據(jù)通知，職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。Q3.誰可以提取住房公積金?職工有購買或還貸、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的，租房自住的，均可依據(jù)住房公積金管理委員會的相關(guān)規(guī)定提取。Q4.如何查詢住房公積金賬戶資金情況?您可辦理北京住房公積金聯(lián)名卡(以下簡稱“聯(lián)名卡”)。該卡是北京住房公積金管理中心根據(jù)《北京市實(shí)施<住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》的要求，聯(lián)合商業(yè)銀行發(fā)放的多功能銀行卡，同時是北京住房公積金管理中心提供給住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，具有銀行卡的所有金融功能，并具備查詢住房公積金賬戶信息、提取住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡賬戶等住房公積金服務(wù)功能。住房公積金對賬簿用于打印住房公積金賬戶信息。繳存職工根據(jù)自己需求自由選擇發(fā)卡銀行，每名職工可擁有多家銀行發(fā)放的聯(lián)名卡，但是每家銀行只允許辦理一張。不同銀行發(fā)放的聯(lián)名卡具有同等效力，聯(lián)名卡一經(jīng)發(fā)放將作為住房公積金繳存憑證長期有效。如果您持有住房公積金聯(lián)名卡，可以在北京市住房公積金網(wǎng)首頁右上角的“個人住房公積金查詢”欄目中查詢個人住房公積金信息。首次登錄“驗(yàn)證方式”必須選擇聯(lián)名卡號+初始密碼，成功修改密碼后可以選擇其他驗(yàn)證方式登錄查詢。或撥打12329住房公積金熱線通過自助語音查詢。Q5.提取住房公積金需要哪些材料?購買本市商品房的，需要提供申請書、身份證、購房合同、購房發(fā)票;購買本市二手房或租房的，除申請書和身份證外，還需提供房產(chǎn)證或租房合同等其他文件。詳見北京市住房公積網(wǎng)。Q6.公積金提取去哪里辦理?(一)辦理機(jī)構(gòu)：公積金賬戶所在管理部或銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。(二)辦理地址、電話：詳見北京住房公積金網(wǎng)。(四)辦理時限：各管理部于受理公積金提取申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。審核準(zhǔn)予提取的，在3日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。(五)公積金服務(wù)熱線12329.對于貸款購買住房的城鎮(zhèn)職工，公積金住房貸款不失為有效的貸款途徑：Q1.什么是公積金住房貸款?公積金住房貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是有繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》對住房公積金個人住房貸款做出了規(guī)范，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。此后，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，并發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用，《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》進(jìn)一步降低了貸款門檻。Q2.誰可以申請公積金住房貸款?信用狀況良好、有償還貸款能力，有購買、建造、翻建、大修自住住房合同和相關(guān)證明，滿足其他相關(guān)條件的職工，可申請公積金住房貸款，且只用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。注意!購買政策性住房的借款申請人，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài);購買非政策性住房的借款申請人，申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài);借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，不得超過30年。Q3.貸款額度是多少?借款申請人購買首套自住住房的，不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%，貸款最高額度為120萬元。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。Q4.怎么計(jì)算貸款額度?(一)計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;(二)計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入