2024店面出租協(xié)議書

2024店面出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面（房產(chǎn)證號：__________）的出租權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店面及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的店面（房產(chǎn)證號：__________）出租給乙方使用。2.店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方須按店面原有用途使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期內(nèi)，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面平面圖4.租賃合同解除協(xié)議5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間支付租金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或改變店面原有用途。3.乙方未合理使用店面設(shè)施設(shè)備：乙方未按照正常經(jīng)營需求或損壞店面設(shè)施設(shè)備。4.甲方未能按時交付店面：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將店面交付給乙方使用。5.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定對店面進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)店面原狀，并有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用店面設(shè)施設(shè)備：要求乙方合理使用店面設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，要求乙方進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未能按時交付店面：提前與甲方溝通，要求甲方按時交付店面，延遲交付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時履行維修和保