2024地下停車位租賃合同

2024地下停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1甲方出租的地下停車位位于__________，車位的尺寸為__________。1.2乙方租賃的地下停車位編號為__________，車位類型為__________（例如：普通車位、無障礙車位等）。1.3乙方租賃的地下停車位使用面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，合計每月租金為__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得損壞停車位設(shè)施，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方在停車位內(nèi)行駛、停車時，應(yīng)遵守停車場管理制度，注意安全，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行正常的管理、維護(hù)和維修，如因維修等原因需要臨時占用停車位的，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明2.地下停車位平面圖3.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件4.租金支付證明5.停車位使用和管理的規(guī)章制度6.維修和維護(hù)記錄7.違約金計算公式8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定：包括但不限于停車位實際面積與合同約定面積不符、停車位設(shè)施損壞未能及時維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位：未經(jīng)甲方同意，乙方將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓或借給第三人使用。4.乙方損壞停車位設(shè)施：乙方在使用停車位過程中，故意或過失導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞。5.甲方未能履行合同約定的管理、維護(hù)和維修義務(wù)：包括但不限于停車場管理制度不合理、維修和維護(hù)不及時等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地下停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過短信、電話或郵件提醒乙方，同時提供線上支付、轉(zhuǎn)賬等便捷支付方式。2.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租停車位。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：停車位被占用。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，