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2024房屋土地買賣合同格式合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所有的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下:(1)房屋面積:__________平方米;(2)土地面積:__________平方米;(3)房屋結(jié)構(gòu):__________;(4)土地性質(zhì):__________;(5)房產(chǎn)用途:__________;(6)其他特殊情況:__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性,如因房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)支付逾期付款部分的違約金,違約金計算方式為:逾期付款部分金額×日利率____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.過戶手續(xù)費支付憑證5.房屋平面圖6.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告7.土地性質(zhì)確認文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.銀行賬戶信息二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,認定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為,導(dǎo)致乙方遭受損失,認定為違約行為。3.乙方未按約定時間和方式支付房款,認定為違約行為。4.乙方逾期付款,認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指位于__________的房屋及土地。4.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金:指因違約行為而支付的賠償金。6.逾期付款:指乙方未按約定時間和方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞,解決辦法是盡快向相關(guān)部門申請補發(fā)。2.房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為,解決辦法是甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。3.乙方逾期付款,解決辦法是根據(jù)合同約定支付違約金,或雙方協(xié)商延期付款。4.過戶手續(xù)復(fù)雜,解決辦法是雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理,尋求專業(yè)幫助。5.遇到政策變動導(dǎo)致無法過戶,解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景:1.個人之
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