2024完整房屋買賣三方合同

2024完整房屋買賣三方合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為__________元。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條丙方的保證責(zé)任4.1丙方作為保證人，對(duì)乙方按本合同約定支付房款的行為承擔(dān)保證責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在乙方應(yīng)付款項(xiàng)到期后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付未付款項(xiàng)。4.3丙方保證期間為本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵，視為違約。

4.丙方未履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決方案：按照違約金條款向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。

2.乙方延遲支付房款：

解決方案：按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。

3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：

解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.丙方不履行保證責(zé)任：

解決方案：乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付未付款項(xiàng)，并按照違約金條款向甲方支付違約