2024房屋出租承包的合同

2024房屋出租承包的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承包方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________1.2房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。押金在乙方遷離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。4.2承包方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3承包方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.4承包方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求承擔(dān)房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)或人為損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.3出租方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同登記備案證明3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證（如適用）7.乙方身份證明8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。未履行合同約定的維修義務(wù)。提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。利用房屋從事違法活動(dòng)。提前解除合同without合理理由。違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方、乙方均有權(quán)依法要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承包方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承包方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.房屋設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。乙方合理使用房屋，避免故意損壞。3.租金支付問(wèn)題：乙方按時(shí)通過(guò)指定方式支付租金。甲方提供清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和賬單。4.物業(yè)管理費(fèi)糾紛：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。甲方或物業(yè)管理方提供費(fèi)用支付憑證。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，依法調(diào)整合同內(nèi)容。必要時(shí)，聘請(qǐng)法律專業(yè)人士提供咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人