2024房地產(chǎn)收購協(xié)議書

2024房地產(chǎn)收購協(xié)議書合同編號：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)收購協(xié)議書。一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________，土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（住宅/商業(yè)/工業(yè)/辦公/其他）用途，建筑總面積為_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_____，土地面積為_____平方米，土地用途為_____。1.3本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）在轉(zhuǎn)讓方辦理完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付。2.3受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。三、轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付/收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2受讓方保證其已充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號和土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房地產(chǎn)實(shí)際用途、建筑結(jié)構(gòu)和外觀的照片。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括過戶申請文件、稅費(fèi)繳納憑證等。5.雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成受讓方損失的行為。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的行為。4.轉(zhuǎn)讓方未保證對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的行為。5.受讓方未充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致?lián)p失的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有建筑物的土地及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方的手續(xù)。5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)益存在法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問題等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明時(shí)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方解釋原因，并爭取補(bǔ)充相關(guān)證明文件。2.若受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求受讓方支付違約金。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)時(shí)，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方解決，轉(zhuǎn)讓方解決不力的，受讓方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成的住宅小區(qū)出售給購房者。2.企業(yè)將自有辦公樓出