2024南京二手房購房合同范文

2024南京二手房購房合同范文合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方要求支付每期房款人民幣_(tái)_________元，共計(jì)支付__________期。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相應(yīng)的收款賬號(hào)，乙方按時(shí)將房款支付至甲方指定的賬號(hào)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的維修，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。5.3甲方未按照約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，自乙方提出維修要求之日起計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.交付確認(rèn)書

6.過戶證明

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未按約定履行保修責(zé)任

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.保修：指甲方對(duì)房屋在保修期內(nèi)正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，直至履行交付義務(wù)。

2.甲方不履行保修責(zé)任：

解決辦法：向甲方提出維修要求，并要求支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，直至履行付款義務(wù)。

4.房屋過戶問題：

解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。

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