房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議書

房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、擔(dān)保范圍1.1甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等承擔(dān)無瑕疵擔(dān)保責(zé)任。1.2甲方承諾在交易過程中，按照約定時間、方式支付房款、稅費等相關(guān)費用。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易雙方的要求。二、擔(dān)保方式2.1甲方將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，作為擔(dān)保的依據(jù)。2.2甲方承諾在交易過程中，按照約定時間、方式支付房款、稅費等相關(guān)費用，否則乙方有權(quán)終止交易并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方對該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等承擔(dān)無瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽署之日起生效，擔(dān)保期限至該房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。3.2如交易雙方在擔(dān)保期限內(nèi)達(dá)成書面一致意見，可以提前解除擔(dān)保。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______附件：1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.交易雙方約定的其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣合同5.交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)測量報告7.房屋質(zhì)量檢測報告8.銀行貸款合同及相關(guān)憑證9.交易雙方身份證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式支付房款、稅費等費用，視為違約。2.甲方未履行對房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題的擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行交易合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.擔(dān)保：指甲方對房產(chǎn)的交易提供保證，確保交易順利進(jìn)行的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不齊全或丟失：解決辦法是甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理補齊或補辦相關(guān)證明文件。2.交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法是甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.交易過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵：解決辦法是甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法是甲方有權(quán)終止交易，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：