2024二手房交易合同范本

2024二手房交易合同范本合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________一、標的物的描述1.1甲方出售的標的房產位于__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。1.3甲方應保證標的房產符合國家及地方的相關規(guī)定，具備交易條件。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的房款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將標的房產的所有權及相關權益正式轉移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標的房產的描述真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導。4.2乙方保證所提供的個人信息及支付房款的能力真實、有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.房產評估報告

5.交易稅費計算明細

6.過戶所需相關文件清單

7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，或交付的房產與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未如實陳述標的房產的真實情況，導致乙方受到損失。

4.乙方提供的個人信息及支付房款能力不真實，導致合同無法履行。

5.雙方未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房產，位于__________。

2.房款：指乙方支付給甲方的交易價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.過戶：指將標的房產的所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的____%。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按約定時間交付標的房產，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.房產過戶問題：雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

4.房產質量問題：如交付的房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如修復無法解決問題，乙方有權要求降