商品房購房退款協(xié)議書

商品房購房退款協(xié)議書合同編號(hào)：__________商品房購房退款協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、退款原因1.1甲方因__________原因?qū)е聼o法按照《商品房買賣合同》的約定向乙方交付該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方退款。1.2甲方未按照《商品房買賣合同》的約定履行交付該房屋的義務(wù)，乙方要求解除合同的，甲方同意向乙方退款。1.3其他原因：__________。二、退款金額2.1甲方同意按照《商品房買賣合同》的約定向乙方支付退款金額，包括但不限于已支付的房款、契稅、維修基金等。2.2退款金額的具體計(jì)算方式如下：（1）已支付的房款：__________元；（2）契稅：__________元；（3）維修基金：__________元；（4）其他費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額一次性支付給乙方。三、退款方式3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給乙方。3.2乙方提供的銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________四、退款期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.2如因甲方原因?qū)е峦丝钇谙扪诱`，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按日計(jì)算，日違約金為退款金額的__________‰；（2）計(jì)算違約金不足____元的，按____元支付。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方銀行賬戶信息證明文件3.乙方銀行賬戶信息證明文件4.退款金額計(jì)算相關(guān)證明文件5.違約金計(jì)算相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》的約定向乙方交付該房屋，包括但不限于延期交付、交付的房屋不符合合同約定等。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)，包括但不限于延期退款、退款金額不足等。3.乙方未按照《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.購房退款：指甲方因違約等原因，按照本協(xié)議約定向乙方支付的款項(xiàng)。3.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，依法終止《商品房買賣合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間退款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)。3.交付的房屋不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換、退款等責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法按照《商品房買賣合同》的約定向乙方交付該房屋。2.甲方未按照《商