水利工程土地分配協(xié)議書

水利工程土地分配協(xié)議書合同編號：__________水利工程土地分配協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、土地使用權(quán)及項(xiàng)目用地范圍1.1甲方將其擁有的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用，土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自本項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。1.2項(xiàng)目用地范圍東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，土地面積為__________平方米。具體用地范圍以甲方提供的項(xiàng)目用地邊界圖紙為準(zhǔn)。二、土地使用條件及要求2.1甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)享有合法、獨(dú)立、完整的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動。2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目用地規(guī)劃及建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建設(shè)活動必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款支付3.1甲方應(yīng)將其擁有的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%；剩余價款乙方應(yīng)于本項(xiàng)目取得施工許可證之日起__________日內(nèi)支付完畢。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地邊界圖紙2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.施工許可證4.土地使用權(quán)證書5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目用地或提供土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方的正常建設(shè)活動，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用土地或未經(jīng)甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供土地使用權(quán)過戶失敗等，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實(shí)行的一種土地權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.項(xiàng)目用地：指為滿足特定項(xiàng)目建設(shè)的需要，經(jīng)過規(guī)劃、審批確定的建設(shè)用地。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶失?。褐匦罗k理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，雙方可協(xié)商更換土地或賠償損失。2.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付土地的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.建設(shè)活動中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個人，乙方為擬參與項(xiàng)目建設(shè)的企事業(yè)單位或個人。2.適用于各類水利工程